一房多租谁才是真房客?3步教你立刻锁定“正主”
时间:2025-07-22
来源:住建内参编辑部
作者:
房东把同一套房同时签给好几个人,到底谁才是真租客?民法典和《城镇房屋租赁合同司法解释》给出了“三步走”答案。今天,全国住房与建设法制调研中心的调研员来给大家讲一下。
第一步:看谁已经拿到钥匙、搬进去住。只要租客是合法入住,法院就优先认定他是承租人。
第二步:都没入住,就比谁先到房管局办过租赁备案。备案越早,顺序越前。
第三步:备案也没有,就比合同签字时间,先签的优先。
租房遇到“一房多租”或其他住房纠纷,自己拿不准时,别硬扛;把合同、付款凭证、聊天记录整理好,就近找专业律师咨询,让法律帮你把房子和钱都守住。
【全国住房与建设法制调研中心】诚聘调研员,关注反腐倡廉,依法维权,依法行政,扫黑除恶,010-56278284、010-53386795、010-56232582。
上一篇:买房被骗别认栽!三步操作让开发商退钱又赔钱 买房被骗别认栽!三步操作让开发商退钱...