重磅消息：住建部发布《住宅项目规范》，重塑居住体验！
2025年3月31日，住房城乡建设部重磅推出国家标准《住宅项目规范》，并将于5月1日起正式施行。这一规范旨在全方位提升住宅品质，精准回应民众对优质居住环境的热切期盼。
该规范以住宅项目整体为着眼点，锚定安全、舒适、绿色、智慧目标，从规模、布局、功能、性能到关键技术等维度，对住宅的建设、使用与维护予以全面规范。全国住房与建设法制调研中心的调研员总结了亮点如下：
1. 居住空间再升级：新建住宅建筑层高从以往的2.8米提升至不低于3米，这20厘米的变化，极大改善空间感，让室内采光与通风更为理想。
2. 适老化贴心设计：充分考量老龄化趋势，明确规定4层及以上住宅必须配备电梯，方便老年人日常出行，增强居住便利性。
3. 舒适体验提升：新规范着力提升墙体、楼板隔声性能，有效阻隔噪声。同时，要求公共移动通信信号全面覆盖公共空间与电梯轿厢，居住体验更上一层楼。
4. 安全保障强化：阳台等临空处栏杆增高，空调室外机统一安装于专用平台，细微改变进一步筑牢居住安全防线。
5. 气候适配优化：依据不同气候区特征，对供暖、空调设施设置提出针对性要求，无论寒冬酷暑，都能确保住宅内舒适宜居。
住建部相关负责人指出，随着经济社会高速发展，民众生活水平与建筑技术显著进步，对住宅品质期望水涨船高。新规范结合多年住宅建设实践，经广泛征集意见、深入论证，明确住宅项目底线要求，将有力推动城镇住宅迈向高质量发展之路。新规范的落地，不但能提升居住品质，还将促使房地产行业从“高周转”向“高品质”转变，为居民打造更宽敞、静谧、安全的居住空间。
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