注意！施工许可证不是“永久有效”，逾期作废还得重办
盖房子、搞建设前，得先拿施工许可证，这可是开工的“合法凭证”。但不少人可能不知道，这证可不是拿到手就一直能用，要是没按规定开工，它还会自己失效，咱得把里面的门道弄清楚。全国住房与建设事业发展中心的住建调查员来给大家讲一下。
根据《建筑法》，建设单位领了施工许可证后，得在3个月内开工。这是法律定好的期限，就是为了让项目能按时推进，别占着手续却一直不动工，浪费资源。
要是真有特殊情况，比如遇到暴雨、疫情这类没法控制的事，实在开不了工，也不是没办法。可以向发施工许可证的机关申请延期，但延期有讲究：最多只能延两次，每次都不能超过3个月。也就是说，加上最初的3个月，最长也只能拖9个月，再往后就不行了。
要是既没按时开工，也没申请延期，或者延期次数、时间都超了，那施工许可证就会自行废止。这时候证就没用了，再想施工就得重新办手续，不然就是违法施工。
所以，拿到施工许可证后，建设单位得好好规划施工时间，尽量按时开工。真有难处要延期，一定要及时去申请，别等证作废了才着急，到时候不仅耽误工程，还可能惹上法律麻烦。
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