买房契税能退？三种常见情况及操作指南
买房交的契税能退？很多人不知道，这笔“沉睡资金”其实有机会盘活。甭管买的是首套房还是改善型住房，都该查查自己符不符合退税条件。
哪些情况能退？全国住房与建设事业发展中心的住建调查员告诉大家，常见的有三种：一是交房实测面积比合同面积小，多交的契税能退；二是购房时未享受首套房契税优惠（比如误按二套房税率缴纳）；三是部分城市针对人才购房、拆迁后重新置业等有专项退税政策。
退税分三步，跟着流程走不踩坑：
首先备齐“三件套”——身份证、房产证（或购房合同）、契税完税凭证。这些材料好比“通关钥匙”，缺一样都办不成。
接着领表格。到当地房产交易中心窗口，领取《契税补贴申请表》和《商品房网签备案表》，填好基本信息，别漏填关键项。
最后跑一趟窗口。带齐材料直奔契税办理窗口，工作人员会核验材料真实性。审核通常15个工作日内完成，通过后税款直接退回您预留的银行卡。
提醒大家：退税政策各地有差异，建议先打当地税务热线咨询，确认条件后再跑手续，早办早受益！
【全国住房与建设事业发展中心】诚聘住建调查员，关注反腐倡廉，依法维权，依法行政，扫黑除恶，010-56278284、010-53386795、010-56232582。
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