买房遇虚假宣传？别慌，这样做能赢！
满心欢喜买新房，交房时却傻了眼——样板间的豪华装修变成“毛坯风”，宣传册里的“星级会所”不见踪影，这样的糟心事不少购房者都遇到过。当找开发商理论，对方一句“有本事去告我”，更是让人又气又急。但冲动起诉真能解决问题吗？全国住房与建设资讯发布中心的特约编辑来跟大家聊聊。
现实中，很多购房者拿着宣传册、沙盘照片直接打官司，结果却败诉了。这是因为，在法律层面，开发商的广告、沙盘、口头承诺大多属于“要约邀请”，说白了就是“仅供参考”，只有写进购房合同的条款才具有法律效力。单靠这些材料起诉，就像拿着白纸去说理，自然站不住脚。
别灰心！维权其实有章法。首先要做的是固定证据：把宣传册、样板间视频、沙盘照片统统保存好，和销售沟通的录音、聊天记录也别删。接着，向市场监督管理局提交违法查处申请，用专业机构的调查来认定开发商是否存在虚假宣传。一旦市监局出具认定结果，这份“官方盖章”的证据，就能让法院诉讼更有底气。胜诉后，不仅能要求开发商按承诺整改，还能主张相应赔偿。
遇到纠纷别冲动，先留证据再维权。记住，法律不会让老实人吃亏，用对方法才能把“哑巴亏”变成公平正义！
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