维权别瞎闹，这些方法更有效！
买房子遇上糟心事，任谁都着急，但维权得找对门路，瞎闹不仅没用，还可能吃大亏。全国住房与建设事业发展中心的住建调查员来给大家讲一下。
就说和开发商闹纠纷吧，有人觉得往政府机关门口一站、拉起横幅就能解决问题，这想法可不靠谱。各个部门有各自的职责：住建部门管房地产行业监管，像房屋质量是否合格、开发商有没有违规操作，找他们投诉才管用；真要论对错、要赔偿，那得去法院，法官会按法律条文断案；区政府主要负责统筹协调，不会直接插手具体的购房纠纷。
要是不管不顾，没经过批准就组织多人聚集、围堵机关，甚至堵塞交通，警察肯定会来维持秩序。之前有业主因为商铺延期交付，冲动之下带头堵了政府大门，结果因涉嫌妨害公务被处罚，本来占理的事，反倒让自己陷入被动，太不值了。
合法的维权路其实不少：发现房屋漏水、墙体开裂等质量问题，先收集好购房合同、照片、维修记录这些证据，向住建部门提交书面投诉，他们会责令开发商限期整改；碰上开发商逾期交房、面积缩水，先试着找开发商协商，谈不拢就拿着证据去法院起诉，要求赔偿损失；也可以通过正规媒体反映情况，用合理方式争取权益。
维权是法律赋予的权利，但得守规矩。找对部门、拿好证据、走正规程序，才能既解气又解决问题，别让一时冲动坏了大事。
【全国住房与建设事业发展中心】诚聘住建调查员，关注反腐倡廉，依法维权，依法行政，扫黑除恶，010-56278284、010-53386795、010-56232582。
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