自建房专项整治典型案例-青岛市
一、市北区河西模式——三维立体拆迁工作模式
青岛市市北区将自建房安全专项整治行动与城市更新建设结合起来，探索形成了“纵向垂直领导工作体系、横向流程一体化推进、前后接榫拔钉攻坚三重保障”的三维立体拆迁工作模式。一是上下贯通，建立“区直部门-属地街道-农工商公司”三级垂直工作模式。二是横向协同，打通“签约、腾房、拆除、建设”一体化流程。三是前后接榫，构造“最优-递补-兜底”三级拔钉攻坚方案。
在2022年12月7日签约启动后，仅用6天实现河崖村民100%签约，仅用10天实现河西村民99%签约。针对将军楼、平房、多层住宅等不同类型房屋，分别制定拆除方案，“户户联动，签一户腾一户拆一户”， 仅用1个月实现河西安置区拆除进度90%。
区域整体拆迁改造前、拆除后
北侧开平路沿线拆迁改造前、拆除后
二、李沧区枣园路模式——“以修代租”破旧房屋换新颜
李沧区实行“以修代租”，采取招商引资与维修整治相结合的工作策略，将部分闲置危房对外出租。由承租人对房屋进行维修翻新以抵房屋租金，既为企业在李沧区的生产经营减轻负担，优化了营商环境，同时也盘活了区内闲置房产，减轻了财政负担。
闲置危房改造前、改造后
三、西海岸新区大场模式——打造城乡居住融合“新样板”
西海岸新区大场镇对符合条件的村民申请宅基地新建及翻建房屋，由政府统一安排位置。翻建房屋采用异地翻建的方式，一并批至居住融合试点区域。旧房宅基地由政府收回，用于打造民宿等盘活再利用。房屋的新建和翻建，由镇政府审批后，统一组织设计、施工及验收，切实提升农村住房建设质量安全水平，保障农村居民住房安全，群众的获得感、幸福感、安全感进一步增强。
房屋改造前、改造后
四、莱西市夏格庄模式——“两级处置”分门别类消除隐患
莱西市夏格庄镇针对摸排中发现的自建房安全隐患，根据自建房的安全状况，因户施策，采取“退出一类”和“修缮一类”的两类处置方式。
——修缮一类。对于存在一般安全隐患的自建房，鼓励居民利用“农村危房改造信息系统”，选择专业施工队伍，按照既定标准和要求，提升自建房的安全性和稳固性。对于五保户、低保户等困难群众申请的危房改造申请，由政府出资进行修缮加固或新建翻建。
修缮类房屋维修前、维修后
——退出一类。对于存在严重安全隐患的自建房，探索推出“社区公寓置换、小联排置换、货币化安置”三种宅基地退出模式，鼓励居民主动进行宅基地退出，已成功退出宅基地545户，腾退闲置土地8.72万平米。共富公司对退出后的宅基地进行再利用，按照“宜工则工、宜农则农”原则，促进村集体经济发展。
退出类房屋退出前、退出后
原文链接：http://zjt.shandong.gov.cn/art/2024/6/13/art_271198_10341072.html
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