城中村改造中违法建筑的认定与处理程序
在城市化进程里，城中村改造工作十分重要，其中违法建筑的认定和处理是关键环节。政讯通全国住房与建设事业发展中心这就给大家说道说道。
违法建筑，简单来讲就是没有合法建设手续，或者没按规划要求建设的建筑。在城中村改造中，认定违法建筑主要依据以下几个方面。首先是手续方面，若建筑没有依法取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等必要证件，那就可能是违法建筑。其次是用地情况，在农业用地上私自建房，或者超出政府批准的建设用地范围进行建设，也属于违法。再者是建筑规范问题，建筑结构、质量不符合安全标准，违反环保、消防等法律法规，同样会被认定违法。还有就是擅自改变规划用途，比如将临时建筑改成永久性建筑，私自改变建筑用途、面积、高度等情况 。
一旦建筑被认定为违法，就要按照相应程序处理。行政机关在发现或接到举报后，会对涉嫌违法的建筑进行现场勘查，收集影像资料、询问笔录等证据。然后依据《城乡规划法》《土地管理法》等法规来认定是否违法，认定结果会书面通知当事人，并告知其有陈述和申辩的权利。
若建筑被认定违法，行政机关会下达《责令限期拆除决定书》，给当事人一定期限自行拆除。要是当事人在限期内未拆除，行政机关会进行催告并发布公告。政讯通全国住房与建设事业发展中心在此提醒，若当事人在法定期限内既不申请行政复议或提起行政诉讼，又不拆除，行政机关就可以依法强制拆除。强制拆除前要向行政机关负责人报告并获批，由两名以上执法人员执行，要出示证件，通知当事人到场，告知其相关权利。
了解这些认定标准和处理程序，能让我们更好地支持城中村改造工作，推动城市发展。
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