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自建房专项整治典型案例-菏泽市

时间：2024-06-25 来源：山东省住房和城乡建设厅作者：佚名

　　一、单县探索危房改造、农房建设管理信息化新模式

　　单县通过整合省专项资金、县配套资金，率先在龙王庙镇采用“装配式”建房，规划设计共占地面积80平方米。与传统危房改造模式相比，装配式建筑拥有质量安全可靠、材料坚实耐用、防火保温隔热性能好、工期短效率高等特点。墙面、门窗、屋顶等围护结构进行精心加固，墙体外饰粉刷油漆，安装推拉式窗户，宽敞明亮通透，除部分家电外，配套设施齐全。这种危房改造新模式，让“忧居”变“优居”，切实提升了村民居住舒适度。同时，单县依托“智慧住建”平台，增设农村房屋建设管理模块，通过大数据、云计算、物联网、人工智能等技术手段，创新探索农房建设监管新路径。建立限额以下工程乡镇（街道）申请、审批、备案、存档制度，用全流程整合业务办理的多体系，实现了一体化管理体系构建。

　　龙王庙镇刘土城村村民房屋拆除前、改造后

　　单县智慧住建平台——农村建筑工匠信息库

　　单县智慧住建平台——远程指导系统

　　二、曹县青岗集镇车庄自然村拆迁安置

　　曹县青岗集镇潘庄行政村车庄自然村于2023年底整体拆除，村民全体安置到潘庄社区，不仅消除了农村闲置自建房潜在风险，更盘活了土地资源。

　　青岗集镇潘庄行政村车庄自然村拆迁前、复垦后

　　三、巨野县积极实施农房抗震改造

　　巨野县把实施农房抗震加固与自建房安全专项整治充分结合。对A、B级住房实施动态监测，创新采用高延性混凝土条带加固技术，精准实施抗震加固改造。第三方逐一鉴定验收，建立了联合督导、常态化监督、社会监督举报等机制，实现批前选址、建时放样、建中巡查、竣工验收“四到场”，守住房屋安全底线和红线。2022年至2023年，完成抗震加固1882户；今年计划实施抗震加固260户，现已开工86户、竣工64户。

　　章缝镇农房抗震改造前、改造后

　　四、鲁西新区马岭岗镇大力消除安全隐患问题房

　　鲁西新区马岭岗镇盯紧盯准存在安全隐患的问题房，拆除D级房，对C级房采取有效加固，房主有拆除意愿的，给予统一拆除。对于群众担心如地类改变、建房涉嫌违法盖不起来的问题，采取解决方案为：一是根据问题房结构现状，在安全美观的情况下，留存一定高度的墙体，显示原有宅基地性质，保留邻里之间边界痕迹；二是鼓励拆旧翻新；三是镇村联合，给房主鉴定老宅基地证明，打消房主顾虑。在消除系统内自建房安全隐患的同时，马岭岗镇自建房排查整治采取动态管理模式，自行设计表格，进行拉网式排查，对系统外排查出的安全隐患房屋建立台账，采取销号制管理。废弃危房拆除后，有偿整合农村闲散宅基地，对于想作为能作为的村，政府从各方面给予支持。

　　马岭岗镇曹庄村整治改造

原文链接：http://zjt.shandong.gov.cn/art/2024/6/24/art_271198_10341168.html
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