城中村改造，如何应对补偿不合理？
随着住房城乡建设部、财政部联合通知，将城中村改造范围扩展至近300个城市，不少人面临自家房屋被拆的情况，而补偿是否合理成为大家最关心的问题。那今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员就来跟大家聊一聊。
首先要明确，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条，“先补偿后搬迁”是基本原则。这意味着在未获得足额补偿前，被征收人有权拒绝搬迁，保障自身居住权益不受侵害。
补偿数额至关重要，其标准应确保被征收人的生活水平不降低，并且要适当改善居住条件，这是公平补偿的内在要求。补偿项目也颇为丰富，不仅涵盖房屋主体价值，像临时安置费、装修装饰补偿、搬迁补助费以及搬迁奖励等都应包含在内，切实保障被征收人的各项权益。
值得注意的是，房屋无证并不必然等同于违建。如果遭遇补偿过低或者被随意以无证为由认定为违建的情况，被征收人不必惊慌失措。此时，可以依法提起行政诉讼，借助法律武器，要求重新评估补偿方案，争取公平合理的补偿结果，切不可因急于求成或者恐惧心理而接受不合理的低价补偿，让自己的合法权益遭受损失。
城中村改造本应是推动城市发展、改善居民生活的利民之举，只有做到拆得合理、补得公平，才能真正实现城市与居民的双赢，让每一位被征收人都能在城市更新中感受到公平正义与温暖关怀。
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