土地改用途别瞎来！工业转商业有门道，不懂这些可能白忙活
手里的地想改个用途，比如从工业用地改成商业用地，可不是自己说了算。这事儿有严格的规矩，得按法律程序来，不然可能惹麻烦。今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员带大家了解一下。
按《城市房地产管理法》的说法，要是想改土地出让合同里定好的用途，第一步就得找对人打招呼——得让原来的出让方同意，还得经过市、县的城市规划部门点头。这俩关口过不了，改用途的事想都别想，毕竟土地怎么用，得符合整个城市的规划，不能乱來。
等这俩部门都同意了，还得办手续：要么改一下原来的出让合同，要么干脆重新签一份。另外，用途变了，土地的价值可能跟着变，所以之前交的土地出让金也得重新算，该补的得补上。
说到底，改土地用途是大事，一步都不能省。按规矩走，既不会让自己犯迷糊，也能让土地用得更合理，对大家都好。
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