房屋买卖那些事儿，你都清楚吗？
买房对于咱老百姓来说，可是人生中的大事。辛辛苦苦攒钱买的房，谁都不想出问题。但你知道房屋买卖中有哪些关键要点需要注意吗？接下来，全国住房与建设法制调研中心的调研员就给大家好好讲讲。
首先，买卖双方必须具备完全民事行为能力，限制民事行为能力人或无民事行为能力人是不能参与房屋买卖的。这是保障交易正常进行的基础，不然后续很容易产生纠纷。
其次，双方得在自愿、平等的基础上参与交易，绝对不能存在欺诈、胁迫等不合法的情况。大家都希望交易是公平公正的，要是被蒙骗或者被迫交易，那多糟心！
还有，卖方需要提供一系列证件，像营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证及施工许可证等。这些证件可是房屋合法销售的重要凭证，也是保障咱们购房者权益的有力武器。没有这些证件，房子的合法性就存疑，买了说不定后患无穷。
总之，房屋买卖涉及诸多细节和规定，大家在买房前一定要多了解、多核实。只有这样，才能让自己的购房之路顺顺利利，买到让自己安心、满意的房子 ，别因为一时疏忽，给自己带来不必要的麻烦。
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