房屋漏水是房东的责任还是租客的责任？
在租房生活中，房屋漏水问题时常让人头疼不已，而这漏水责任究竟该由房东还是租客承担，常常引发矛盾。别着急，下面全国住房与建设法制调研中心的调研员就为大家捋清其中的门道。
当房屋出现漏水情况时，首先得判断原因。要是漏水是租客使用不当造成的，比如租客私自改造水管，或者忘记关闭水龙头，导致水溢出渗透到楼下，那这种情况下，租客就得承担相应责任，负责维修房屋并赔偿可能给他人带来的损失。
但要是漏水源于房东这边的问题，像房屋装修时工艺不达标，或者水管老化、自然破损等，这些因房屋本身质量或老化产生的状况，租客无需担责，房东应尽快安排维修，恢复房屋正常状态。
另外，房东和租客签订的租赁合同也很关键。如果合同里对租赁期间房屋损坏，包括漏水这类情况的维修责任有明确约定，那就按照合同来。比如合同写明由租客负责日常小修，那漏水若是小问题，租客就得行动起来。要是合同没涉及这方面内容，房东和租客不妨坐下来，心平气和地商量。大家一起查看漏水情况，根据实际损失，尽快想出解决办法，该修就修，该赔就赔。
要是双方协商无果，矛盾难以调和，还可以向当地房地产管理部门等相关主管部门投诉，寻求行政调解。要是问题依旧无法解决，通过法律途径，比如向法院起诉，也是维护自身权益的最后手段。希望大家都能顺利解决房屋漏水难题，安心享受租房生活。
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