商品房质量保证书：收房时必看的五大关键内容
买房子是大事，房屋质量更是重中之重。收房时，开发商会给一份商品房质量保证书，这关系着日后居住的安心与否。那么，这份保证书上必须写清哪些内容呢？全国住房与建设法制调研中心的调研员来给大家讲一下。
首先得写明谁来保修。通常是开发商自己，或者他们指定的维修单位。将来房子出问题，得知 道该找谁，可不能让责任方含糊不清。
然后是哪些地方能保修。像房屋的地基、承重墙这些 “骨架” 部分，屋顶、卫生间防漏水的地方，墙面、地面等，都得明确列在保修范围内。比如屋顶漏水、墙面开裂，这些常见问题都该包含在内。
保修多久更是关键。按《建设工程质量管理条例》规定，不同部位保修期不一样：地基和主体结构，保修期和房子设计使用年限一致；屋顶、卫生间等防水部位，保修 5 年；暖气、空调系统，能保 2 个采暖或制冷期；水管、电线、装修这些，保修 2 年。这些期限得清清楚楚写在保证书上。
还有保修责任。比如房子出问题后，开发商多久内派人修，维修要达到什么标准，这些都得说具体，不能模棱两可。
最后，要是因质量问题造成损失怎么办也得写明白。比如维修期间得租房住，这笔费用该谁承担；或者维修不好导致的直接损失，开发商得负责赔偿。
收房时，一定要仔细核对这份保证书，看看这些内容全不全、清不清楚。有不懂的地方，多问问懂行的人，别让自己花了钱还受委屈。
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