这些房产不能转让，否则法律后果严重！
在平常的房地产交易里，很多人想着买卖房产，却常常忽略了其中隐藏的门道。其实，房产转让可不是随随便便就能进行的，有不少情况需要特别的注意。今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员带大家了解一下。
那些产权归属还在扯皮、存在权属争议的房子，绝对不能转让。一套房子好几拨人都争着说归自己，这时候要是贸然接手，往后还不得天天跟人打官司，烦心事一堆。
还有，因为土地使用权被依法收回，连带房子也受到限制的，这种情况也不能转让。土地使用权都没了，房子自然也没法正常交易，不然这交易在法律上根本站不住脚。
没完成法定权属登记的房子，也别轻易碰。它就跟没上户口的孩子一样，在市场上没有合法身份，买了这种房子，根本拿不到受法律承认的产权。
以出让方式拿到土地使用权的房子，要是没达到出让合同规定的条件，同样不能转让。这是为了保证土地能按规划好好开发，维护房地产市场的秩序。
共有产权房，要是其他共有人不同意，也不能私自转让。毕竟这房子涉及好几家人的权益，只有大家都点头同意，转让才有效。
最后，被法院裁定查封，或者因为其他原因房地产权利受到限制的房子，更不能转让。这种房子权利被限制住了，谁敢违规转让，法律可不答应。
所以说，大家在进行房产转让交易的时候，一定要仔细看看房子有没有这些情况，只有保证交易合法合规，才能稳稳当当，不遭受损失，远离法律风险。
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