违规转让房产，后果很严重！法律专家为你解读
在城市房地产的舞台上，房产转让是极为常见的经济活动。从个人买卖二手房，到企业间的地产项目交易，这些转让行为影响着城市土地资源的合理配置，也与大众的生活息息相关。全国住房与建设法制调研中心的调研员提醒，这看似平常的转让过程，实则有着严格规范，一旦违规，后果严重！
《城市房地产管理法》第六十七条规定，违反本法第四十条第一款的规定转让房地产的，由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，可以并处罚款。
现实里，部分人或企业为了贪图一时利益，在转让房地产时耍起了“小聪明”。比如，一些土地原本是以划拨方式取得，按规定在转让前需要补缴土地使用权出让金，将土地性质转变为出让土地后才能合法转让。但有的转让方却心存侥幸，未履行补缴手续就匆匆交易。
法规一出，给这些违规行为戴上了“紧箍咒”。县级以上土地管理部门一旦发现这类违规转让，会立即责令违规者补缴土地使用权出让金，并将非法所得全部没收。同时，还会根据情节轻重处以罚款。如此一来，有效震慑了那些企图违规转让房地产的行为。全国住房与建设法制调研中心的调研员认为，这不仅维护了市场的公平公正，也保障了合法从业者和购房者的权益，让城市房地产市场能够健康、稳定地发展，为城市建设和居民生活营造良好环境。
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