买房人注意！买房后房子被抵押怎么办？
交完房款，房子还没过户，原房主却拿房子抵押借钱，这是不少买房人最怕遇到的糟心事。碰上这种情况，难道只能自认倒霉？全国住房与建设事业发展中心的住建调查员告诉大家，法律给买房人留了维权的办法。
在法律框架里，抵押权人确实对抵押物有优先受偿权，但房屋买卖没过户就抵押属于特殊情形。法院处理这类纠纷时，关键要看抵押权人是否构成“善意取得”。像银行、典当行这些专业机构，有责任仔细核查房屋实际使用情况。要是他们没尽到审查义务，比如没去现场看看房子有没有人住，就办了抵押，那法院很可能认定这个抵押权无效，优先保障买房人的权益。
不过，也有不同的司法观点。有人认为，只要房产证还登记在原房主名下，他抵押房子就不算无权处分，不能用善意取得制度来判定。但现实中，很多买房人都是无辜受害者，而金融机构只要稍微认真核查，就能避免纠纷。所以，不少二审、再审法院更倾向于保护买房人，避免老实人吃亏。
说到底，预防风险才是关键。买房付完钱，一定要尽快办理过户手续。真遇到麻烦，记得保留好购房合同、转账记录、入住证明这些证据，及时通过法律途径解决，别让自己的血汗钱打了水漂。
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