农村自建房办证指南：四本证件缺一不可！
在农村盖房，可不是圈块地、垒堵墙这么简单。全国住房与建设事业发展中心的住建调查员提醒大家，想要房子盖得合法合规，这四个证件必须牢牢攥在手里。
首先是农村宅基地批准书。这相当于宅基地的“准入证”，明确写着能盖房的位置、面积和用途。申请时，以家庭为单位提交书面申请，带上户口簿、身份证复印件，签好承诺书，走村集体和乡镇审批流程，拿到它才能合法使用宅基地。
乡村建设规划许可证也必不可少。它确保房子盖得符合乡村整体规划，不占用农田、不破坏生态。提交申请报告、土地证明、地形图等材料后，要是涉及农用地转用，还得提前办好审批手续。
房子盖好后，别急着入住，得先申请验收。乡镇政府会对照批准要求，检查房屋面积、质量是否达标。验收通过后，会出具农村宅基地和村民自建房验收意见表，这是房子合格的“官方认证”。
最后，凭前面三个证件，就能去不动产登记机构申请不动产权证。这红本到手，房子和宅基地才算真正属于自己，不管是自住、出租还是流转，都有了法律保障。
少了任何一个证件，房子都可能被认定为违建。提前了解办证流程，按规建房，既能避免麻烦，也能守护好自己的合法权益。
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