保修期内房子出问题？别慌，这样维权最有效！
买房本是人生喜事，但碰上房屋质量问题就成了糟心事。尤其在保修期内出现问题，很多业主往往不知从何下手。全国住房与建设法制调研中心的调研员告诉大家，只要掌握正确方法，就能有效维护自身权益。
发现房屋有质量问题，业主首先要稳住心态，仔细翻看购房合同。合同里的保修条款是维权关键，它会清晰标注哪些问题属于保修范围，以及不同部位的保修时长。
确认问题在保修范围内后，应尽快联系物业或开发商客服。沟通时尽量说清问题细节，像墙面裂缝的具体位置、漏水的程度等。同时，要保留好所有沟通记录，无论是电话录音，还是微信聊天记录，这些都可能成为日后维权的重要证据。按规定，开发商需在小区显眼处公示质量投诉联系方式和维修承诺，业主可要求对方按此及时处理。
要是碰上开发商拖延维修，甚至拒不履行保修义务，别轻易妥协。业主可以向当地住建部门投诉，借助监管力量督促开发商履行责任。若问题仍未解决，还能拿起法律武器，向法院提起诉讼来维权。
在保修期内遇到房屋质量问题别慌乱，按合同和法规办事，就能更好地维护自身权益。此外，购房时选口碑好、信誉佳的开发商，也能在一定程度上减少质量问题的发生！
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