被物业起诉了？别慌，这些方法能帮你维护权益
当收到物业的起诉通知，不少业主容易慌了神。全国住房与建设法制调研中心的调研员告诉大家，只要掌握正确的应对方法，就能在维护自身权益的同时，妥善解决纠纷。
首先，务必重视开庭环节。法院传票不是“废纸”，开庭时到场，才能亲口向法官讲清事情来龙去脉，把自己的委屈和诉求说清楚。要是无故缺席，就等于主动放弃辩解机会，结果可能对你不利。
其次，日常多留个心眼，学会用手机、相机保存证据。楼道堆满垃圾没人清理，健身器材坏了半个月还没修，这些画面都能成为维权的“武器”。把拍摄的照片、视频按时间顺序整理好，标注清楚问题发生的地点和情况，在法庭上就能有理有据。
别忘了，小区电梯里的广告、停车位的收入，这些公共收益本就属于全体业主。在法庭上，你可以提出用这些收益抵扣物业费，或者要求物业打折收费。同时，有权要求物业公开物业费明细，必要时申请第三方审计，看看钱都花在了哪里。
如果物业入驻小区时，没经过业主大会投票同意，属于程序不合法，这可是关键突破口，能直接影响案件走向。要是觉得物业服务不到位，还可以在法庭上提起反诉，不过记得提前跟法官申请延期，给自己留出充足时间收集证据。
被物业起诉别害怕，只要积极应对，把法律赋予的权利用起来，就能把道理说清楚，维护好自己的权益。
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