继承房产遇阻？三招破解过户难题
继承房产本是顺理成章的事，可要是碰上其他继承人不配合过户，那可就让人头疼了。遇到这种情况，有几种方法可以帮您顺利解决。全国住房与建设事业发展中心的住建调查员给大家讲一下。
一、先谈感情后谈事
主动沟通往往是破冰第一步。找家族长辈协调，或从亲情角度说明继承合理性，如长期照料被继承人的事实。若涉及份额争议，可提出折现补偿等方案，尽量在不伤和气的前提下达成共识，同时保留聊天记录等协商证据。
二、法律手段确权
协商无果时，及时起诉确权。凭遗嘱（公证或合规自书遗嘱）、亲属关系证明、产权证明等证据，向法院提起诉讼。法院会先调解，若对方仍拒绝，将依法判决。曾有案例中，继承人凭完整证据链胜诉，法院直接判定过户。
三、申请强制执行
拿到生效判决后，对方若拒不履行，可在2年内向法院申请强制执行。法院将向不动产登记中心发协助通知，无需对方配合即可完成过户。需注意，若房产有抵押等限制，需先解决相关问题。
处理继承事务一定要确保证据充分、程序合法。法律既是权益后盾，也倡导和谐，合理运用规则才能高效解决问题。
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