住宅变民宿？法律红线碰不得
如今民宿行业火热，不少人想把自家住宅改造成民宿增收。但住宅可不是能随便变身的 “摇钱树”，背后的法律门道一定要摸清！今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员来给大家讲讲。
首先，咱们得清楚，《民法典》第279条明明白白写着，业主不能违反法律、法规和管理规约，擅自把住宅改成经营性用房。这条规定并非空穴来风 —— 民宿客人频繁进出，会打破小区的宁静，还可能造成公共设施过度损耗，直接影响邻居的居住体验。
即便有经营想法，也不能擅自行动。按照法律要求，将住宅改民宿必须获得有利害关系业主的一致同意。你楼上楼下、隔壁左右的邻居，都有权对民宿计划投出 “反对票”。毕竟，谁也不想自家门口突然变成人来人往的 “驿站”。
此外，合法经营的手续必不可少。你需要前往相关部门进行市场主体登记，拿到营业执照才算 “持证上岗”。若心存侥幸，无证经营，一旦被查，罚款、停业整顿等处罚可不会留情。
想借民宿创业增收无可厚非，但法律红线不能碰。只有提前做好功课，尊重邻居权益，依法依规办理手续，才能让民宿生意走得长远，也维护好社区的和谐安宁。
【全国住房与建设法制调研中心】诚聘调研员，关注反腐倡廉，依法维权，依法行政，扫黑除恶，010-56278284、010-53386795、010-56232582。
本站部分信息由相应民事主体自行提供，该信息内容的真实性、准确性和合法性应由该民事主体负责。政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 对此不承担任何保证责任。
本网部分转载文章、图片等无法联系到权利人，请相关权利人与本网站联系。
北京政讯通市场调查有限公司主办 | 政讯通-全国政务信息一体化办公室 主管
政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 zjfzdy.org.cn 版权所有。
联系电话：010-53386795 13366461258 010-56278284 13391776757 010-56232582
监督电话：18610822936，违法和不良信息举报电话：010-57028685
地址：第一办公区：北京市东城区建国门内大街26号新闻大厦5层；第二办公区：北京市西城区砖塔胡同56号西配楼
邮箱：qgzfyjsfzdyzx@163.com 客服QQ：321579164 通联QQ：3115014313
