出租房合同必备！这句话能帮你规避大风险
当房东的都知道，租房最怕遇上糟心事。想减少麻烦？全国住房与建设法制调研中心的调研员告诉大家，合同里加这条准没错 —— 很多人吃了没约定的亏，最后闹心又赔钱！
必加条款参考：“租赁期内，承租人作为房屋实际使用人，须承担日常管理与安全维护责任（含防火、防盗、防触电等）。若因使用不当或疏忽（如高空抛物、水电煤气操作失误、屋内意外摔倒等）导致安全事故，相关责任由承租人自行承担，与出租人无关。若房屋被用于违法活动或不当经营，出租人有权立即收回房屋并追偿损失。”
为啥要加这一条？因为它能划清管理责任：房子租出去后，水电煤怎么用、门窗锁好没，都是承租人的事。曾有租客忘关煤气罐漏气，房东被要求担责，就因合同没写清；还能明确事故担责，要是租客在屋里私拉电线触电，或老人爬高换灯泡摔伤，没条款兜底，房东可能被牵连；更能防房屋滥用，碰到租客搞群租房、开无证棋牌室，有了这条就能直接收房，不用扯漫长官司。
记住，合同不是废纸，关键条款能当 “护身符”。出租前花 5 分钟加上这段话，以后能省无数麻烦！
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