“一房多租”纠纷怎么破？法律给你明确答案！
租房子遇到糟心事：房东把同一套房租给好几个人，到底该让谁住？全国住房与建设事业发展中心的住建调查员告诉大家，法律早给咱划好了先后顺序，记牢这三条就能明白！
首先，占房住进去的人优先
要是有租客已经搬进房子里住着了，那他的租赁合同就是“优先票”。举个例子，张三先跟房东签了合同还搬进去了，后来房东又租给李四，这时候李四就算拿着合同也没法住，因为法律认“实际占房”的人。
其次，办了登记备案的合同优先
要是房子还没人住进去，这时候看谁的合同做了登记备案。租赁合同备案能证明关系合法。比如甲乙都没入住，但甲提前办了备案，那房子就该甲租。
最后，合同签得早的人优先
如果既没人住进去，也都没办备案，那就比谁签合同更早。比如A在3月1日签合同，B在3月5日签，这时候A就有优先权，房东得先履行A的合同。
碰到这种情况别慌：先看看自己有没有住进去，或者合同有没有备案；都没有的话就翻出合同看日期。要是都不占优势，赶紧找房东协商，或者找社区、法院帮忙，用法律手段维权！
【全国住房与建设事业发展中心】诚聘住建调查员，关注反腐倡廉，依法维权，依法行政，扫黑除恶，010-56278284、010-53386795、010-56232582。
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