租房合同到期或解除，装修损失咋办？
大家在租赁房屋时，难免会遇到合同到期或提前解除的情况，这时候装修损失该怎么处理呢？全国住房与建设资讯发布中心的特约编辑带大家一起来看看。
要是签订租赁合同时，双方对装修损失有明确约定，那就按约定来处理，这是最清楚的。要是没约定，可拆除的装修部分，承租人能在不损坏房屋的前提下自行拆除并带走，要是拆除时损坏了房屋，就得恢复原状。
合同提前解除的情况就复杂些。要是因为承租人违约导致合同解除，那承租人要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失，法院一般不会支持。但要是出租人同意利用这些装修，就应在利用价值范围内给承租人适当补偿。要是出租人违约导致合同解除，那出租人就得赔偿承租人剩余租赁期内的装饰装修残值损失。要是双方都有过错，那就根据各自过错承担剩余租赁期内的装饰装修残值损失。要是合同解除是因为不可抗力等不可归责于双方的事由，那剩余租赁期内的装饰装修残值损失，就由双方按公平原则分担。
所以，为避免纠纷，大家签租赁合同时，最好把装修损失的承担方式写清楚。要是遇到纠纷，也能依据法律规定维护自己的权益。
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