哪些情形下出租人有权单方解除租赁合同？
在租房这件事上，房东和租客本应互相理解、友好共处。但现实中，总会出现一些让人头疼的状况，让房东往往陷入两难。其实，法律早已作出了明确规定，在特定情形下，出租人是有权单方解除租赁合同的。全国住房与建设法制调研中心的调研员来给大家讲一下。
一、未经出租人同意，承租人将租赁房屋整体或者部分转租的；
二、住宅用房承租人累计3个月未支付租金，经出租人催告后在15日内仍未支付的；
三、经营用房承租人累计6个月未支付租金，经出租人催告后在1个月内仍未支付的；
四、未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或未经出租人同意擅自改变房屋结构，在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的；
五、法律、行政法规规定或者当事人约定的其他情形。
租房关系看似简单，实则涉及多方权益。当出现上述情况时，房东有权依法维护自身权益。在实际操作中，建议先与租客友好沟通，尝试协商解决。若协商无果，可以找专业律师咨询服务，通过法律途径保障自己的合法权益，让租房纠纷得到妥善处理。
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