出租房子，这些规矩得提前弄明白！
不少人有闲置房子会租出去，但租房不是简单签个合同就行，法律上有不少明确规定，不注意可能惹纠纷，甚至挨处罚。全国住房与建设事业发展中心的住建调查员给大家讲一下，重要的出租住房规定。
首先，房子得具备基本居住条件。水、电、燃气这些生活必需的设施得能正常使用，房屋主体结构得安全，墙面、地面不能有明显破损，门窗要完好能防盗。连这些最基础的都保证不了，根本不允许出租。
其次，住的人不能太挤。一间房塞多少人，人均能占多大地方，各地都有说法。别为了多赚钱硬塞，挤得转不开身，不光住着不舒服，还容易出事。
房屋结构不能随便改。原来设计的房间是多大就按多大租，不能自己打隔断隔出多个小间。这种私自改造的房子，承重、防火都没保障，一旦被查，不仅要恢复原状，还可能被罚款。
还有，哪些地方不能住人也有讲究。客厅不能单独隔出来当房间租，厨房、卫生间、阳台、储藏室这些本就不是居住空间的地方，更不允许改成卧室。
另外，房屋的空气质量得达标。新装修的房子要晾到甲醛等有害物质符合标准再出租，不然租客住出健康问题，房东得承担赔偿责任。消防、治安等安全条件也得符合规定，比如楼道不能堆杂物，灭火器要配齐。
最后，该办的手续别 偷懒，像房屋租赁登记备案，虽然不强制，但办了能减少后续很多麻烦。
租房是双方的事，房东把这些规矩守好，租客住着安心，自己也能避免不必要的麻烦。要是觉得这些规定无所谓，真出了问题，可就悔之晚矣。
【全国住房与建设事业发展中心】诚聘住建调查员，关注反腐倡廉，依法维权，依法行政，扫黑除恶，010-56278284、010-53386795、010-56232582。
本站部分信息由相应民事主体自行提供，该信息内容的真实性、准确性和合法性应由该民事主体负责。政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 对此不承担任何保证责任。
本网部分转载文章、图片等无法联系到权利人，请相关权利人与本网站联系。
北京政讯通市场调查有限公司主办 | 政讯通-全国政务信息一体化办公室 主管
政讯通·住房与建设法制调研中心 官网 zjfzdy.org.cn 版权所有。
联系电话：010-53386795 13366461258 010-56278284 13391776757 010-56232582
监督电话：18610822936，违法和不良信息举报电话：010-57028685
地址：第一办公区：北京市东城区建国门内大街26号新闻大厦5层；第二办公区：北京市西城区砖塔胡同56号西配楼
邮箱：qgzfyjsfzdyzx@163.com 客服QQ：321579164 通联QQ：3115014313
