最高法发话：楼盘烂尾，剩余房贷“一笔勾销”不是梦！
最近，江苏盐城一起烂尾楼纠纷，给众多购房者吃了颗“定心丸”。这事不仅关乎当事者权益，更给类似困境中的人们指出了一条明路。今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员来聊聊这事儿。
盐城有这么两位购房者，满心欢喜买了房，结果楼盘烂尾，交房没了指望。无奈之下，他们一纸诉状将开发商和贷款银行告上法庭，要求解除购房合同与贷款合同。好在经过一审、二审，法院站在了购房者这边。最终判决开发商退还购房者已付的首付款、已还贷款本息，还要支付违约金，并且明确后续房贷购房者不用再还。
这可不是个别法官“开后门”，背后有最高人民法院的相关司法解释和指导意见撑腰。最高法早就明确，在特定情况下，烂尾楼购房者有权解除购房合同和贷款合同，后续贷款也无需偿还。这一规定，就像给购房者披上了“铠甲”，也给各地法院判这类案子，定下了统一标准。
这起案例入选人民法院案例库，意义重大。以后再碰到烂尾楼纠纷，法院怎么判、购房者咋维权，都有了清晰参照。
要是你也不幸遇上楼盘烂尾，别慌。赶紧把购房合同、贷款合同、开发商违约的证据收集起来，比如停工照片、逾期交房通知等。同时，在买房前多留意开发商口碑、查查资金状况，尽量选靠谱的开发商，降低烂尾风险。
最高法通过这类典型案例，统一裁判尺度，给烂尾楼纠纷“定规矩”。既保障了购房者的合法权益，也给房地产市场健康发展“保驾护航”，让大家买房更安心。
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