最高法发话:楼盘烂尾,剩余房贷“一笔勾销”不是梦!
时间:2025-07-11
来源:住建内参编辑部
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最近,江苏盐城一起烂尾楼纠纷,给众多购房者吃了颗“定心丸”。这事不仅关乎当事者权益,更给类似困境中的人们指出了一条明路。今天,全国住房与建设事业发展中心的住建调查员来聊聊这事儿。
盐城有这么两位购房者,满心欢喜买了房,结果楼盘烂尾,交房没了指望。无奈之下,他们一纸诉状将开发商和贷款银行告上法庭,要求解除购房合同与贷款合同。好在经过一审、二审,法院站在了购房者这边。最终判决开发商退还购房者已付的首付款、已还贷款本息,还要支付违约金,并且明确后续房贷购房者不用再还。
这可不是个别法官“开后门”,背后有最高人民法院的相关司法解释和指导意见撑腰。最高法早就明确,在特定情况下,烂尾楼购房者有权解除购房合同和贷款合同,后续贷款也无需偿还。这一规定,就像给购房者披上了“铠甲”,也给各地法院判这类案子,定下了统一标准。
这起案例入选人民法院案例库,意义重大。以后再碰到烂尾楼纠纷,法院怎么判、购房者咋维权,都有了清晰参照。
要是你也不幸遇上楼盘烂尾,别慌。赶紧把购房合同、贷款合同、开发商违约的证据收集起来,比如停工照片、逾期交房通知等。同时,在买房前多留意开发商口碑、查查资金状况,尽量选靠谱的开发商,降低烂尾风险。
最高法通过这类典型案例,统一裁判尺度,给烂尾楼纠纷“定规矩”。既保障了购房者的合法权益,也给房地产市场健康发展“保驾护航”,让大家买房更安心。
【全国住房与建设事业发展中心】诚聘住建调查员,关注反腐倡廉,依法维权,依法行政,扫黑除恶,010-56278284、010-53386795、010-56232582。
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