房子带抵押也能过户，这些要点要记牢！
买房卖房时，房子带抵押是常事。以前，房贷没还清，想过户得先凑钱解抵押，手续又繁又麻烦。但《民法典》实施后，这事儿变简单了。今天，全国住房与建设资讯发布中心的特约编辑带大家了解一下。
《民法典》第 406 条明确：抵押期间，房主可以转让抵押的房子，抵押权跟着房子走，不影响交易。也就是说，房贷没还清的房子，现在能直接过户了。
比如小张的房子还欠银行 50 万房贷，以前他得先还清才能卖，现在不用了，直接卖给小李就行，银行的抵押权转到小李身上。
不过有个条件，房主卖房时得告诉银行。银行要是觉得有风险，能要求房主提前还钱，或者把卖房的钱存到指定地方。
现在不少城市都能办 “带押过户”，不用买家垫钱、卖家筹钱，省了不少事，让二手房交易更顺畅。
但买家得注意，要是原房主没按时还房贷，银行有权处置房子，自己可能受损失。所以买房前一定要查清楚房子的抵押情况，最好找专业人士帮忙看看，别大意。
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