签工程合同别大意，搞清楚这几点，钱和活儿都有保障！
盖房子、搞装修签的合同有没有效，关系到钱能不能顺利结、活儿能不能按规矩干。别觉得这事儿复杂，其实看明白这几点就行。今天，全国住房与建设资讯发布中心的特约编辑给大家讲一下。
首先看签合同的双方够不够格。比如开发商（发包人）把工程包给有资质的建筑公司（总承包人），这种合同肯定有效。不管是包勘察、设计还是施工，只要双方正规签约，合同就作数。
但有两种情况合同无效。一种是总承包人把整个工程或者核心部分转给别的公司，这叫"转包"，法律明令禁止。比如建筑公司中标后，自己啥也不干，全交给另一家公司干，这合同就不算数。
另一种是乱分包。总承包人可以把非主体的专业工程分包出去，比如把水电安装包给专业公司，这种分包合同有效。专业公司再把纯体力活儿（比如砌墙、抹灰）包给劳务队，这也合法。但要是专业公司把技术活儿再分包给别人，比如把电路设计再转包，那这合同就无效了。
简单说：开发商和总承包人签的合同、总承包人分专业工程签的合同、专业公司包劳务签的合同——这三种都有效。除此之外的转包、乱分包，合同都不算数。签合同时多留意这些门道，免得白干活拿不到钱。拿不准的话找律师问问，心里更踏实。
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