多个热点城市调整土地限价政策
11 月 9 日，杭州市进行了第 13 批次 10 宗宅地的挂牌出让，本次出让取消了土地最高限价的规定，回归“价高者得”的竞价方式。与此同时，杭州部分区域也放开了新房限价政策。数据显示，在 22 个采取“两集中”土地出让方式的城市中，已有 16 个城市取消了土地限价。
这一变化意味着房企在拿地时将更加注重成本和利润的权衡，有助于激发市场的竞争活力。业内人士认为，取消地价限制有利于吸引房企参与拿地，从而逐步恢复房地产投资热情。此外，放开新房限价政策也有助于平衡市场供需关系，使房价趋于合理。
值得注意的是，虽然部分城市已取消土地限价，但仍有一些城市坚持限价政策，以保障刚需购房者的利益。在杭州本次挂牌出让的地块中，上城、拱墅、滨江、西湖、萧山、余杭六区依然限房价，而富阳、临安、临平、钱塘四区的房价不再设限。
总体来说取消土地限价政策对房地产市场的影响仍有待观察，但此举有助于提高房企拿地积极性，促进市场繁荣。在当前房地产市场调控政策不断优化的背景下，各城市根据自身情况调整土地出让政策，有利于实现房地产市场的平稳健康发展。
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