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拆迁补偿款：到底是政府还是开发商出钱？

时间：2024-07-04 来源：住建内参编辑部作者：

钱从哪里来？拆迁补偿款是谁发？征地拆迁的时候谁发钱？这让咱们老百姓有疑问又操碎心。尤其是在那些超大、特大城市的城中村拆迁改造审批通过后，大家纷纷议论，这钱到底从哪儿来？是政府出，还是开发商出？大家心里都没底，毕竟现在大家都不容易，政府也有压力，地方城投的负债更是高达万亿。

其实，拆迁款的来源并没有我们想的那么复杂。这得看具体的征地和拆迁项目是什么性质的，还有土地出让的方式。如果是一些政府主导的公共利益项目，比如基础设施建设、城市规划调整等，那拆迁款就是政府出的。

如果是一些开发商参与的城市建设或商业开发项目，拆迁补偿款就要分“净地出让”和“毛地出让”了。政府在出让土地前已经完成土地上的房屋拆迁和安置工作，形成净地，这时候的拆迁补偿费用是由政府承担的。如果是毛地出让，也就是政府在出让土地时还未完成土地上的房屋拆迁和安置工作，那么拆迁补偿费用则是由开发商承担的。

所以，钱从哪儿来，这个问题的答案其实并没有我们想的那么复杂。而且，不管钱从哪儿出，怎么出，咱们老百姓最关心的，就是这笔补偿款能顺利发放到位就行了！

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