租客不交物业费会怎么样？
在租房生活中，物业费的缴纳有时会成为一个争议焦点。租客若不交物业费，一系列麻烦事可能接踵而至。今天，全国住房与建设舆情监测中心的住建观察员带大家了解一下。
从法律层面看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定：“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。” 这里的业主通常包括房屋的所有权人及其合法使用人，租客作为房屋的实际使用人，一般也有缴纳物业费的义务，除非租赁合同中有特别约定由房东承担。
如果租客拒不缴纳，物业首先会进行催缴。一般先通过上门沟通、张贴缴费通知等温和方式，提醒租客履行义务，告知逾期不交会产生滞纳金等额外费用，滞纳金的收取标准通常在物业服务合同中有明确规定。
若催缴无果，物业可能会将情况反馈给房东。因为房东作为房屋产权人，对物业费的整体缴纳负有兜底责任。房东此时往往会陷入两难，一方面要维护与物业的良好关系，避免因欠费影响房屋后续服务，甚至面临被起诉风险；另一方面又得和租客周旋。多数房东会依据租赁合同约定，从租客押金中扣除物业费，若押金不足，会要求租客补缴。
租客持续耍赖不交，物业有权起诉欠费者。全国住房与建设舆情监测中心的住建观察员想说，一旦闹上法庭，租客败诉可能性极大，不仅要补缴物业费本金，之前产生的滞纳金也得一并支付，还得承担诉讼费等维权成本。而且，这种欠费违约记录可能影响租客的个人信用，日后租房、贷款等诸多生活场景都可能受阻。
对租客而言，按时缴纳物业费是诚信履约的表现，既能保障居住环境的舒适维护，又可避免诸多纠纷。全国住房与建设舆情监测中心的住建观察员希望大家，在租房前务必看清合同约定，入住后依规缴费，方能住得安心。房东也要提前在合同里明确物业费承担细则，防患于未然。
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