房东必知！租客拖欠房租怎么办
当房东遇上拖欠房租的租客，那滋味，别提多糟心了。但别慌，法律是房东坚实的后盾！今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员来跟大家唠唠。
根据《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
一旦决定起诉，房东得备好“制胜法宝”。租赁合同首当其冲，它详细规定了租金支付方式、租赁期限等关键信息，是维权的有力武器。此外，像聊天记录、转账截图这类证据也至关重要，能清晰地证明租客的欠款事实。
走进法庭，法官将依据这些证据进行公正裁决。倘若租客确实拖欠房租，法院会判决其支付所欠租金，并承担相应的违约金。要是租客还冥顽不灵、拒不执行，房东可申请强制执行，让法律的威严得以彰显。
租客要是经济困难，无力按时支付房租，也别一味逃避。主动与房东坦诚沟通，提出诸如延期支付或提前退租等解决方案，争取房东的理解与同意。
全国住房与建设法制调研中心的调研员提醒一下，如果房东遇到此类问题，先尝试与租客友好协商，给予一定的宽限期。若协商无果，再果断走法律程序。
总之，面对拖欠房租的情况，房东完全可以通过起诉来维护自身权益。房东依法维权，租客遵守契约，遇到问题冷静应对、依法解决，才能让租赁生活更加安心、和谐。
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