购房合同“打水漂”，银行贷款能解除吗？法律早有说法
买房时，购房合同是否有效至关重要。可要是购房合同被认定无效，之前跟银行签的贷款合同该咋处理？这直接关系到购房者的钱袋子，必须弄清楚。今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员给大家讲一下。
按我国法律规定，商品房买卖合同一旦被确认无效、撤销或解除，商品房担保贷款合同的目的就没法实现了。这时候，当事人有权请求解除贷款合同，法院也会支持。毕竟贷款是为了买这套房，现在购房合同无效，买不成房了，贷款合同的基础也就没了。
具体来讲，要是遇到开发商欺诈，比如宣传的房屋情况和实际不符；或是购房合同里有违法条款；又或者因开发商手续不全，导致合同没法履行 —— 这些情况让购房合同无效时，购房者先依法解除购房合同，之后就能按法律规定向银行申请解除贷款合同，不用再继续背贷款债务。
这一规定，正是法律对购房者权益的保护。不过也要提醒大家，买房时一定要仔细审查合同条款，尽量避免出现合同无效的情况。要是真遇到购房合同无效、贷款合同处理不清的问题，不知道该走哪些流程、准备哪些材料，别犹豫，及时找专业律师咨询，能更好地维护自身合法权益。
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