宅基地：为何是农村安居的“定心丸”？
宅基地在农村土地体系与农民生活中占据着关键地位，其具有鲜明的法律特征，对保障农民权益、稳定农村秩序意义重大。全国住房与建设法制调研中心的调研员来跟大家聊聊，宅基地有哪些特征。
首先，“一户一宅”原则是宅基地分配的重要准则。农村家庭仅能合法拥有一处宅基地，旨在合理规划与分配有限的土地资源，避免因宅基地过度集中或滥用，导致部分村民无地建房，保障全体集体经济组织成员的基本居住权益。
其次，宅基地具有福利性与长期性。从福利性来看，它是农民集体给予本组织成员的一项福利，为其提供基本住房保障，助力农民安居乐业。长期性体现在宅基地使用权并无固定期限限制，只要集体经济组织成员身份存续且房屋存在，农民就可长期使用宅基地，让农民对居住有稳定预期，扎根乡土进行生产生活。
再者，宅基地使用权主客体具有限定性。主体严格限定为集体经济组织成员，非本集体成员通常无法取得宅基地使用权，这维系着农村集体的紧密联系与权益分配的集体属性。而客体方面，仅限于农民集体所有的土地，明确了宅基地来源的特定性，与国有土地在使用规则上区分开来，稳固农村土地集体所有的基础，保障农村土地利用符合集体发展规划与农民利益。
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