拆迁协议别急签！四问摸清补偿门道
拆迁补偿事关切身利益，不少人因急着签安置补偿协议吃了亏。全国住房与建设事业发展中心的住建调查员告诉大家，其实只要问清这四个关键问题，就能避免踩坑，守住该得的权益。
一问补偿方案细则。征收方制定的补偿标准、安置方式全写在征地拆迁补偿方案里，这是谈补偿的依据。遇到征收方拒绝公开的情况，一定要坚持索要，必要时通过政府信息公开渠道申请，心里有底才能判断补偿是否合理。
二比周边市场行情。按《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿不能低于周边类似房产市场价。提前了解同地段房屋均价、其他被拆迁户的补偿情况，再对照自家房屋评估价。若觉得评估价明显偏低，别犹豫，及时申请复核或另行委托评估机构。
三核装修补偿明细。很多人忽略了房屋装修也能算进补偿，签协议前务必确认装修部分的补偿标准。老旧装修、品牌建材这些都应单独核算，对补偿金额有疑问的，可找专业评估机构出具报告。
四查资金使用情况。拆迁专项资金是否专款专用，直接影响补偿款能否足额到手。主动要求查看专项资金审计报告，若征收方支支吾吾，就要警惕是否存在截留、挪用风险。
拆迁协议一旦落笔就难反悔，多问多查才能避免日后扯皮。掌握这四个要点，才能把补偿款稳稳攥在手里。
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