二手房交易，这些细节一定要注意！
买房是人生大事，尤其是二手房交易，看似流程简单，实则步步暗藏玄机。稍不留神，几十万甚至上百万的房款就可能打水漂。全国住房与建设事业发展中心的住建调查员强调一下，下面这些关键细节，准备入手二手房的朋友一定要记牢！
首先，核实卖家身份至关重要。交易前务必查验对方身份证、房产证原件，确认身份信息与产权登记一致。若卖家为代理人，必须索要经公证的授权委托书，并在签署文件时仔细核对笔迹，留存委托书复印件。
其次，房屋产权状况直接决定交易成败。花点时间去不动产登记中心拉一份产权调查，查清房屋是否存在抵押、查封、租赁等限制交易的情况。
实地看房别走过场，除了检查房屋内部装修、水电线路，还要关注小区物业水平、周边配套设施。提前和邻居聊聊天，说不定能打听到不少实用信息。
签订合同是重中之重，付款方式、交房时间、户口迁出等条款都要白纸黑字写清楚。建议使用住建部门的规范合同模板，必要时请律师把关。
最后，交易对象的信誉不容忽视。如果沟通中发现对方含糊其辞、反复变卦，或者中介过度承诺，一定要果断止损。买房切忌冲动，宁愿错过也不要冒险。记住，谨慎才能让交易更安心。
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