租房避坑：警惕租金外的隐性费用
租房时，除租金、水电、网费等显性支出，还有些隐性费用需提前与房东明确，避免纠纷！全国住房与建设事业发展中心的住建调查员带大家了解一下。
1. 物业费与卫生费
物业费用于小区公共设施维护、安保等，部分房东会要求租客承担，需确认是否包含在租金中。部分老旧小区可能单独收取卫生费，用于楼道清洁和垃圾清运，需在合同中明确费用承担方。
2. 押金与保证金
押金通常为 1-3 个月租金，用于保障房屋设施完好及费用结清。部分房东会额外收取水电保证金、钥匙押金等，需约定无损坏时全额退还，避免退房时以 “损耗” 为由扣费。
3. 停车费与取暖费
有车租客需确认小区停车政策：露天或地下车位是否收费、计费方式（按月 / 按次）。北方集中供暖地区，暖气费可能按面积单独收取，需提前了解收费标准及缴纳方。
4. 服务性费用
长租公寓或房东提供的增值服务（如定期保洁、家电维修）可能收费，若无需此类服务需提前协商剔除。部分小区电梯维护费、公共区域水电费公摊也需留意。
5. 房屋损耗条款
入住前需与房东共同查验房屋设施，记录家具家电初始状态（拍照或视频留存），并在合同中明确 “正常磨损” 范围（如墙面细微裂纹、家具轻微划痕），避免退房时被要求赔偿自然损耗。
将所有费用条款（含承担方、支付周期）写入合同，尤其是物业费、停车费等易遗漏项。清晰的书面约定是避免隐性支出的关键，既能保障权益，也能减少后续居住争议。
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