房东扣押金合理吗？一文读懂押金退还法律标准
租房过程中，押金退还问题常常是租客关注的焦点。不少人担心退房时押金“有去无回”，而明确相关法律标准，是避免纠纷的关键第一步。今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员带大家了解一下法规。
《民法典》第710条对租赁双方的权责有清晰界定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。这意味着，正常使用下的房屋损耗属于合理范围，不属于承租人责任，房东不得以“修复损耗”为由扣除押金。
但需注意，若房屋或附属设施损坏超出“正常使用损耗”范畴，承租人需承担赔偿义务。比如，擅自改造墙体结构、因使用不当导致电器故障等情况，房东有权依据实际损失从押金中扣除维修费用，或要求承租人另行赔偿。
为降低退房时的争议风险，建议租客在入住前与房东共同签署《房屋交接清单》，详细记录房屋现状及附属设施状态，并通过拍照、录像等方式留存原始证据。若租赁期间发生非自然损耗的损坏，应及时与房东协商处理。退房时，双方可对照交接记录进行验收，确保责任界定清晰透明。
明确押金退还规则，既是对租客合法权益的保障，也能促进租赁关系的规范化。提前了解法律条款、做好细节留存，既能让租房过程更安心，也能减少不必要的矛盾，让租赁双方的权利与义务在法治轨道上有序运行。
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