买法拍房遇难题，这样应对最有效！
这两年，法拍房市场异常热闹，低价房源吸引了不少人入场。可到手后才发现，“坑”一个接一个 —— 房子被占无法入住、产权模糊无法过户等等问题。遇到这些糟心事，到底该怎么破？今天，全国住房与建设事业发展中心的住建调查员来教大家。
首先要明确：这房子还值得争取吗？如果存在重大缺陷，比如长期被非法占用、产权存在多重纠纷，果断止损才是明智之举。但注意，撤销法拍可不能“干着急”，必须第一时间向法院提起执行异议。
很多人习惯口头找法官诉苦，或随便写份材料提交，这样做很可能错失良机。要知道，法拍款项会优先偿还债权人，一旦钱款划转，后续维权难度将呈指数级上升。提起执行异议时，证据就是 “救命稻草”。提前整理好拍卖公告、竞拍记录、房屋现状照片、费用缴纳凭证等，越详细越有说服力。
最后提醒大家，法拍房虽有价格优势，但风险不容小觑。竞拍前务必做好尽职调查，包括产权核查、房屋现状勘察、税费预估等。遇到问题别慌，掌握正确维权方法，才能避免血本无归。
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