签物业合同时，这三个关键点一定要留心！
各位朋友们，签物业合同时，可得睁大眼睛，有三个关键点必须留意，不然以后可能会惹出不少麻烦呢！全国住房与建设事业发展中心的住建调查员给大家讲一下。
首先，得搞清楚公共收益是怎么分配的。小区里的电梯广告、公共场地出租这些收入，可都是公共收益。要是合同里没写清楚这些钱怎么分，说不定咱们业主的“钱袋子”就会被物业悄咪咪地动了。所以，一定要在合同里明确，公共收益的分配比例，别让自己吃亏。
其次，要弄明白物业是包干制还是酬金制。这可是关系到咱们物业费怎么收的大事儿。包干制就是物业费固定，不管服务好坏，物业都能拿到这笔钱；酬金制则是按服务收费，服务质量好，咱们多付点，服务差，就少付点。这两种方式差别可大了，大家得选择合适的收费方式，不然以后可能会觉得花的钱不值。
最后，合同里双方的权利和义务一定要写得清清楚楚。不能含糊其辞，不然以后出了问题，说不清楚是谁的责任。
总之，签物业合同时，可别急着签字，先好好看看这三个关键点。只有把这些问题搞清楚了，才能确保咱们的权益不受侵害，以后住得也更舒心。
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