农村建住宅，资质到底要不要？
在农村盖房是件大事，可不少村民犯了嘀咕：“找施工队盖房，到底需不需要资质？”这问题看似复杂，其实捋清政策就明白了。今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员带大家了解一下。
先说法律依据。《建筑法》规定建筑企业需持证上岗，但第83条特别说明：抢险救灾临时房和农村自建低层住宅不适用此法。这就意味着，农村盖低层住宅的施工人，不用考建筑资质。
那啥是“低层住宅”？2006年《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》里写得清楚：村庄规划内的农民自建两层（含两层）以下住宅，县级建设部门主要提供技术指导。也就是说，盖二层及以下的房子，施工人不用有资质证书。
这政策其实很贴合农村实际。村里盖房多是小规模工程，不少村民找本地泥瓦匠操刀——这些老师傅没资格证，却有二三十年的建房经验，哪家新房的砖缝斜了、房梁歪了，他们一眼就能瞅出来。不过没资质不代表能马虎。为了住房安全，建议大家找手艺过硬、口碑好的工匠。现在村里也会组织技术培训，发些结构图纸，帮着把关地基、钢筋这些关键环节。毕竟房子要住几十年，自己多上心，住着才踏实。
总之，农村盖两层及以下住宅，施工人不用资质，但质量可不能含糊。把政策和门道摸清楚，才能盖出安心房。
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