租客擅自装修出租房？法律可不答应！
租到房子后，不少人琢磨着“改造升级”：贴墙纸、换地板…… 但先别急！随便动房子可能踩进法律坑，这事儿真得谨慎。今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员给大家讲讲相关规定。
要知道，房子是房东的 “心头肉”，租客只有使用权，没权利擅自动筋骨。《民法典》明确说了，租客装修得经房东同意，不然就是侵权。现实里吃这亏的人不少：有人把出租屋改成 loft，房东回来一看火冒三丈，最后不仅得拆了复原，还得赔装修破坏的损失。
擅自装修的后果可不轻。房东能要求恢复原样，比如你装的定制衣柜得拆掉，新刷的彩色墙得补回白墙；要是装修弄坏了管线、结构，还得赔维修费。真想装修咋整？先跟房东好好商量，最好签个书面协议：写明哪些地方能改、费用谁出、退租时装修咋处理。这样既满足了使用需求，也避免了纠纷。
记住咯，租房不是自家房，动工前先问房东行不行。守好规矩，才能住得舒心又安心，不然钱花了还得担责任，那就太亏啦！
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