租客什么情形下可以法定解除租赁合同？
租房是很多人生活中绕不开的事，可要是租着租着发现房子有“大问题”，该怎么办？遇到这些情况，你知道自己有权解除合同吗？今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员来给大家普普法！
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条明确规定，若存在以下情形之一，且非因承租人的原因导致租赁物无法使用，承租人有权法定解除租赁合同：
（一）租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属存在争议；
（三）租赁物违反了法律或行政法规关于使用条件的强制性规定。
在现实生活里，这条法规特别实用。比如你租的房子突然被法院查封，原因是房东债务纠纷，这房子随时可能被处理，你根本没法安心居住，这时就能依据法规提出解约。还有租商铺做生意时，若发现商铺产权归属不清，多个“房东”来要租金，或者房子本身属于违规建筑，不符合商用标准，这些情况都属于法规涵盖范围。
它就像租房路上的“护身符”，当遇到租赁物“先天不足”的状况，无需和房东扯皮，直接依法保障自身权益，及时止损，避免陷入不必要的麻烦，让租房这件事更踏实、更安心。
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