工程款被拖？5步“讨债攻略”让老板不再心慌！
施工老板遇到发包方拖欠工程款，别急着上火，按这五个步骤走，大概率能把血汗钱收回来。今天，全国住房与建设法制调研中心的调研员来给大家讲讲。
第一步：翻合同，找依据。把施工合同、补充协议、结算单都找齐，仔细看看里面写的付款节点、违约金比例。跟发包方沟通时，把这些条款指给他们看，让对方知道你清楚合同约定，不是好糊弄的。
第二步：让对方写欠款说明。让发包方写一份“欠款原因说明”，必须盖公章，把欠款金额、拖欠原因、承诺付款期限写明白。这份书面材料是重要证据，日后维权用得上。
第三步：发律师函施压。委托律师用律所名义发律师函，把发包方违约的事实、可能承担的法律后果写清楚。很多单位怕留下诉讼记录影响征信，收到律师函后会主动来协商。
第四步：摸清对方资产情况。通过全国企业信用信息公示系统、裁判文书网查对方底细，也可以申请诉前财产保全，查清对方的银行账户、未售房产、在建工程等，防止对方偷偷转移资产。
第五步：起诉并申请保全。协商没结果，就赶紧向工程所在地法院起诉，同时申请冻结对方账户或查封房产。判决生效后，法院能直接划扣欠款。
工程款关系到农民工工资，法律会优先保护。越早启动维权程序，回款越快。要是对合同条款、诉讼流程不清楚，赶紧带齐资料找专业律师咨询，把维权的第一步走稳。
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