住建知识68：2023宅基地建房越来越严，您一定要知道的事！
预计在2023年，宅基地的建房政策将会变得更加严格。在未来，农村可能会禁止自行建房。若不注意以下四点，建造的房屋可能会被迫拆除。
首先，只有本村户口的居民才能够获得建设许可。
其次，乡镇政府的审批是建设前的必要程序，村委会和大队的审批不足以颁发许可证。
第三点是，要格外心细，若要在未被利用的宅基地上建房，必须首先前往土地管理部门查询土地性质，以免不知不觉被认定为耕地或者林地而失去使用权。
最后，对于重建房屋，须符合一户一宅的分户条件，否则需先分户。
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