集体土地评估是拆迁中的关键一步！陷阱很深，别被坑！
农民朋友们，征地拆迁中的那些事儿，可得小心应对哦！有时候，一些不法分子会想方设法地省略流程、节约资源，为的是减少成本，悄悄地占我们的便宜。
咱们知道，集体土地征收和国有土地房屋征收可不一样。集体土地征收，咱们一般不需要房屋价值评估。但是，国有土地房屋征收就得评估了。可是，有些人现在用评估单来代替所有的流程，这到底是为什么呢？
原因很简单，评估单比较有迷惑性，他们可以用它来把价格压低，然后就不用公布征收补偿安置方案了，这样一来，他们就可以省去很多麻烦。
评估单子上应该有三个签名，第一方是征收部门委托的机构，第二方是合法的评估师，至少需要两个。第三方就是我们自己，我们要核对评估单上的内容和金额。如果评估单子上连个章都没有，那可是违法的，没有法律效力。
可是，万一他们真的来强拆，这个评估单虽然表面上没法律效力，但实际上能派上大用场。所以，咱们要是不认可评估单，有两个重要的点要记住：
第一，别轻易在评估单上签字。
第二，如果评估单子上没公章，那可就是一个能攻能守的文件。征收方可能会利用它来补差价，也可能会在诉讼程序中减少补偿。
农民朋友们，这事儿可大可小，可得瞪大眼睛看清楚了。别让人家抓了小辫子，也别让自己吃了亏。咱们要保护自己的权益，不被那些花花肠子给迷惑了。
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