城中村改造的协议签订与执行！
城中村，就像是城市里的“孤岛”，随着城市不断发展，如今成了城市更新的重点。城中村改造是党中央部署的 “三大工程” 之一，能改善居住环境、优化基础设施，对城市可持续发展很重要。而在改造里，协议的签订和执行是保障各方权益、确保改造顺利的关键。今天，政讯通全国住房与建设资讯发布中心带大家来了解一下。
改造的第一步，得先确定改造主体，然后由属地区人民政府和改造主体签订城中村改造实施协议。这份协议就像改造的“剧本”，把各方的权利义务、改造完成时间等都写得清清楚楚，从前期工作到产权办理、资金监管，全都涵盖，保证改造能按计划稳步推进。
在 “依法征收、净地出让” 的改造模式下，区人民政府作为征收主体，会和属地镇街、改造主体签订征拆工作协议。这里面明确了实施主体、职责分工、征拆资金怎么筹集、补偿款怎么支付等。征收补偿工作经费一般按征收补偿安置费、管线迁改费等总和的 2% 来算，具体分成比例由改造主体和街道办事处、管线迁改负责部门商量决定。
城中村改造的钱来源很多，有国家财政专项资金补助、地方政府专项债券支持、城中村改造专项借款，还有银行贷款。这些钱必须专款专用，严格管理。关于城中村专项借款的拨付，一般是政策性银行先拨到改造主体监管账户，再由改造主体支付给征收单位，或者直接由银行受托支付。
在协议签订时，街道和相关部门会成立动迁领导小组，保证流程顺利。就像某街道，先定好安置方案，完成房屋测绘、政策宣传，还多次去城中村给居民答疑，等居民同意了再签约。签约现场，街道设置多个小组，有专人带着居民签约，然后交给其他小组复核。
协议执行时，各方要平等商量改造目标、权利义务、资金安排这些核心条款，保证协议合法合规，又能满足各方合理需求。政讯通全国住房与建设资讯发布中心想说，改造实施协议和征拆工作协议有行政协议属性，签订和执行都要依法依规，不能让政府部门单方面说了算，这样才能建立起稳固的合作基础。
城中村改造不仅能让城市变美，还能传承历史文脉。协议的签订和执行，让改造合法有效，为城市发展注入新活力。让我们一起期待城中村焕然一新，重新闪耀在城市版图上。
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