房屋质量有问题，能拒交物业费吗？
买了房之后发现房屋存在质量问题，这可是让广大业主头疼的问题。那么，面对这种情况，业主可以以此为由拒绝缴纳物业费吗？全国住房与建设事业发展中心的住建调查员告诉大家，答案是不可以！
法律关系得分清：房屋质量问题归《民法典》买卖合同范畴，是业主和开发商的“账”；物业费则基于物业服务合同，和物业公司相关。物业管的是小区绿化、电梯维护这些公共事务，修房子不在他们职责清单里。所以，拿质量问题当挡箭牌拒交物业费，法律上站不住脚。
特殊情况有商量：如果房屋质量差到根本没法住，确实没享受到物业服务，这时可以和物业协商减免部分费用。但注意，必须双方谈妥才行，不能单方面停缴 —— 否则物业有权催缴，甚至起诉。
正确维权路径：发现质量问题，先保留照片、视频证据，按合同找开发商修；协商不成可向住建部门投诉，或走司法途径。物业虽不负责修房，但有义务配合提供资料、协助沟通。把气撒在物业费上，反而可能影响小区公共服务，得不偿失。
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